* La ciudadanía debe asesorarse correctamente si pretende adquirir una casa
Por: José Miguel Bautista Hernández
Martínez de la Torre, Ver.- El promotor de vivienda en Martínez de la Torre, Abraham Viveros, explicó que todas aquellas personas que tienen la inquietud de adquirir su vivienda deben cumplir ciertos requisitos, consistentes en una serie de documentación para que pueda empezar los trámites de la misma.
En este mismo sentido dijo que como todo trabajador en su vida laboral, uno de sus principales objetivos es tener una casa propia, por lo que el Infonavit brinda la oportunidad de que se autorice un crédito favorable para los que así lo requieran, con una tasa de interés que es menor al 4 por ciento, un monto que se deduce de lo ahorrado en la vida laboral, que es la subcuenta de vivienda, siendo el 5 por ciento del salario neto, y todo ello se ve reflejado en el Afore.
En base a estas dos cotizaciones finalmente se autoriza un monto para que finalmente se pueda comprar una casa, asegurando que Martínez de la Torre, es una ciudad creciente con un buen número de empleos en casi todos los sectores, citrícolas, industriales y comerciales, y uno de los principales problemas con esta zona es que se refleja la falta de un buen número de viviendas, por lo que se atiende a un aproximado de 5 o 7 clientes potenciales al día, esto en comparación con los habitantes que podrían solicitar este servicio es relativamente bajo.
Ejemplificó aún más su comentario, ya que las constructoras manejan costos altos por una vivienda de interés social, siendo que regularmente los empleados habituales ganan poco más del salario mínimo, insuficiente si se pretende obtener una casa así, pues muchas veces no alcanzan más que 200 o 300 mil pesos de préstamo como máximo, algo que resulta decepcionante si las casas de interés social regularmente se cotizan de 300 a 500 mil pesos.
La explicación siguió con que la única condición que te pide el Infonavit es que todo sea en base a legalización, o sea que el interesado busque comprar una propiedad que esté en el Registro Público de la Propiedad, ya sea este título de propiedad, escritura de Coret o algún lugar notariado son admisibles, ya que si se está pagando impuestos por la propiedad esto respalda que el trabajador obtenga el beneficio de vivienda y no tenga problemas posteriores.
Ahondo más aún en la prestación de sus servicios, ya que ellos están debidamente registrados ante el Infonavit como asesores certificados, pues ellos se dedican a hacer este trámite de manera gratuita, también brindan la asesoría en las dudas que se pudiesen tener.
Hizo alusión a uno de los temas más importantes en cuanto a vivienda se refiere, ya que invitó a la población en general especialmente a aquellas personas que están deseosas de obtener un crédito para comprar su casa, ya que en muchas de las ocasiones resulta ser un engaño, o de otra manera se cobra por este servicio, siendo que este es totalmente gratuito, y sobre todo darle la seriedad y respaldo a aquellas personas que están registradas ante la dependencia.
Al ser cuestionado en este aspecto y como podríamos verificar no ser víctimas de algún fraude o delito, aclaró que lo primero que debe checarse es al derechohabiente para verificar si es sujeto de préstamo, que esté trabajando y que no haya ningún problema en cuanto a tramitación se refiere, el segundo paso es pedir un copia de escritura para verificar en el Registro Público de la Propiedad que la casa que se está a punto de adquirir sea del legítimo dueño de quien la está ofertando, que la escritura no esté hipotecada, ni embargada, ni tenga anotaciones por alguna entidad financiera, y con estos pasos importantes se procede a seguir con el proceso, advirtiendo que después de que se labora aproximadamente un mínimo de 18 meses se puede acudir a verificar la puntuación que se tiene y el monto que puede alcanzarse, pues son un mínimo de 116 puntos para tener derecho a su trámite.
Para concluir, el promotor aclaró que no se dejen engañar las personas que quieran adquirir una vivienda y que hasta el momento no se tienen proyectos de vivienda en el municipio, por lo que cada quien tendrá que ver la manera de realizar la compra-venta de su hogar, pues se desconoce si se tienen proyectos de vivienda en el municipio, ya que estos trabajan por separado.
